Les principaux mythes liés à l’investissement immobilier

Investir dans l'immobilier semble simple. Cependant, beaucoup de gens se heurtent à des mythes qui les empêchent de faire ce genre d'investissement. C'est pourtant le type d'investissement le plus sûr, puisqu’il assure un revenu stable. Découvrez les principaux mythes liés à l'investissement dans l'immobilier. Investir dans l'immobilier comporte peu de risques. C'est un placement qui génère un revenu supplémentaire, et qui permet de vous constituer un patrimoine qui sera peu dévalué. La situation financière Il n'y a pas d'investissement pour ceux qui ont déjà de l'argent. Investir dans l'immobilier n'est pas uniquement réservé aux grosses fortunes.  L’immobilier est un moyen de s’enrichir à partir de rien. Il est possible de bénéficier de l’effet de levier du crédit. Les acquéreurs financent leur bien avec l’argent que la banque leur prête. Il est aussi intéressant de faire de l'investissement grâce aux revenus générés par les loyers. S'il s'agit d'une promotion immobilière, il faut d'abord suivre les premiers engagements entre l'acquéreur et le promoteur comme l’achat du terrain, les aléas du développement du projet. Il est également important de limiter les dépenses inutiles qui ne font qu'entraver tout investissement. Définir sa priorité, permet d'investir dans un placement rentable. Pensez à bien réfléchir avant de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier car il s'agit d'un engagement qui s'étend sur de nombreuses années. Le manque de temps Le temps n'est pas un obstacle face à un projet immobilier. Des recherches régulières ainsi qu'un bon contact vous permettront de devenir propriétaire dans les meilleures conditions. Vous pouvez également confier votre projet à un courtier en prêt immobilier afin de faciliter la recherche de votre financement. Une propriété sera toujours la même et ne nécessitera que peu d'interventions au fil du temps. Cette excuse selon laquelle vous n'avez pas le temps est donc l'une des plus usées. Cependant, investir dans l'immobilier peut prendre un certain temps avant de devenir rentable. Toutefois, cela ne signifie pas non plus qu'il s'agit d'un investissement non rentable. Investir dans l'immobilier est le moyen le plus sûr d'économiser une bonne somme d'argent tout en continuant d’en gagner. Une propriété ne perd jamais de sa valeur. Un placement très concurrentiel De nombreuses personnes ont franchi le cap en investissant dans l'immobilier (achat de résidence principale, investissement locatif...) car les revenus sont presque certains. Les courtiers, les agences immobilières, les promoteurs et d'autres experts dans le milieu de l'immobilier sont toujours à la recherche des meilleures conditions pour l'investissement. Il s'agit certes d'un environnement concurrentiel, mais il y a toujours un moyen de devancer les autres dans ce domaine. La crise entrave les affaires Un bien immobilier est toujours indispensable. Avec ou sans argent, les gens cherchent toujours un bien pour y vivre, pour passer des vacances ou pour le louer. Ce mythe fait obstacle à de nombreuses personnes qui cherchent les conditions minimales pour lancer ce type d'investissement. Une propriété sera toujours recherchée par de nombreuses personnes. Il est possible qu'à certains moments, la recherche sera moins importante que d'autres, mais elle restera constante. La peur de s'endetter Cette peur est fréquente chez les acquéreurs, mais elle reste un mythe. Il existe de nombreuses façons de rembourser son bien immobilier et certains courtiers peuvent vous offrir ce type de consultation et de service, afin d'investir en toute sérénité. L'immobilier fait partie des milieux de la négociation. Il est possible d'ajouter au montant à investir et obtenir ensuite le bien. N'hésitez pas à apporter des améliorations pour que le bien puisse prendre de la valeur et ainsi couvrir ce qui a été payé afin de vendre un peu plus cher que le prix d'acquisition. Dans le secteur de l'immobilier, nous ne perdons pas d'argent surtout si nous savons où et quand investir. La garantie est le bien lui-même dont la valeur sera garantie sans générer de marge de risque de dévaluation. Ces mythes créés autour du secteur de l'immobilier servent plus à effrayer qu'à avertir. La valeur d'un bien immobilier, augmente avec le temps, et selon les avancées du marché de l’immobilier. Un bien est non seulement le moyen le plus sûr d'investir, de garantir une stabilité financière et d'assurer un héritage à ses enfants. Le coût du crédit n’est pas toujours plus élevé que ce que nous imaginons. Hormis le taux d’intérêt du prêt immobilier, il faut prendre en considération les frais annexes comme l’assurance, les frais de garantie et les frais de dossier. Le TEG (taux effectif global) englobe tous les frais liés au crédit. S’il s’agit d’un emprunt pour investir dans l’immobilier, la rentabilité de l’investissement locatif après charges est souvent inférieure à 3%. C’est pourquoi l’écart entre le coût du crédit et le rendement de l’investissement net de charges et d’impôts a toutes ses chances d’être faible. Seulement, si vous empruntez dans un but fiscal, les frais financiers engendrés par l’emprunt seront toujours supérieurs à l’économie d’impôt.