Avant de devenir propriétaire d’un appartement en Normandie, il est très important de définir en amont vos besoins avant de procéder à la recherche, ceci afin de gagner du temps. Il existe en effet plusieurs paramètres essentiels à vérifier pour faire le bon choix. Comment trouver un promoteur fiable ?
Quel type de logement neuf acheter en Normandie ?
Pour réussir un projet immobilier, dès le départ, il est crucial de déterminer la destination. Si vous envisagez d’y habiter, l’espace doit pouvoir accueillir toute la famille (si vous en avez). Par contre, dans le cadre d’un investissement locatif, il vaut mieux opter pour un petit logement. Ainsi, vous n’aurez pas à mobiliser une grosse somme. Or, la rentabilité est plutôt intéressante dans le cas des studios et appartements T2. En bref, la typologie va essentiellement dépendre de vos objectifs.
Les programmes neufs déjà achevés sont disponibles dans l’immédiat, ce sont des biens rares. Vous pouvez les visiter autant de fois que vous le voulez et les habiter ou les mettre en location juste après la signature de l’acte authentique. Le seul bémol, c’est le prix un peu plus élevé. En revanche, avec la VEFA, vous aurez l’occasion de personnaliser certains aspects avec l’accord du promoteur immobilier. Par contre, le délai d’attente peut être plus ou moins long (allant jusqu’à 24 mois). Il faut aussi porter une attention particulière à l’emplacement. Vous devez avoir une vision sur le long terme : pourriez-vous espérer une plus-value en cas de revente ? Pr conséquent, il vaut mieux choisir un quartier coté et ayant un bon potentiel. Vous êtes un primoascendant ? Pour éviter les pièges liés à l’achat d’un programme neuf, demandez conseil à l’Agence Edifides Immobilier à Caen et à Rouen.
Comment dénicher les meilleures offres en Normandie ?
Même si vous avez la possibilité de faire des recherches sur le web pour dénicher un logement neuf à la hauteur de vos attentes, cela vous prendra du temps. En effet, les démarches sont longues, chronophages et fastidieuses. Si vous êtes en quête d’un appartement neuf, il est conseillé de passer par un promoteur immobilier local. Une équipe d’experts sera à votre disposition pour vous aider à trouver la maison de vos rêves. Ce prestataire bénéficie en effet dans son catalogue des programmes neufs très variés dans la région.
S’il possède un site internet, vous y découvrirez tous les biens en vente. N’hésitez pas à le contacter si vous voulez obtenir plus d’informations ou souhaitez visiter le logement qui a capté votre attention. Si le bien que vous recherchez ne figure pas dans son répertoire, il peut se charger de trouver un terrain adapté à vos attentes et faire construire une maison conforme à vos critères. En tout cas, l’accompagnement d’un spécialiste vous permettra d’avoir l’esprit tranquille à chaque étape et de sécuriser la transaction. D’ailleurs, il sera votre interlocuteur privilégié jusqu’à l’achèvement des travaux.
Comment choisir le meilleur promoteur immobilier ?
Pour profiter d’un service de qualité, il faudrait bien choisir un spécialiste dans la promotion immobilière. Pour trouver le bon, passez en revue les différents acteurs majeurs du marché, qu’ils fassent partie d’une association ou qu’ils travaillent de manière indépendante. Puis, vérifiez leurs assises financières et leurs fiabilités. Il vaut mieux s’engager avec un prestataire disposant d’une bonne situation afin d’éviter les déconvenues en cours de construction.
Si vous privilégiez l'achat en VEFA, il faudrait visiter plusieurs maisons témoins pour vous faire votre propre opinion sur la qualité de ses réalisations. Profitez de l’entretien pour apprécier la qualité de ses conseils et évaluer son professionnalisme. Les qualités personnelles sont aussi un critère essentiel puisque vous allez collaborer pendant plusieurs semaines. Il est préférable de confier votre projet à une personne de confiance et avec qui vous vous sentez à l’aise. Pour finir, l’expérience est un gage d’efficacité. Une enseigne présente dans le secteur depuis plus d’une vingtaine d’années à l’instar de l’Agence Edifides Immobilier à Caen et à Rouen est certainement plus fiable qu’une startup.
